2016年4月の月極駐車場事情

今回は「駐車場を選ぶ際の優先順位」についてお話ししたいと思います。
みなさんは駐車場を選ぶ際、どこに重点を置いているでしょうか？

・賃料
・距離
・停めやすさ
・屋根の有無
・カメラの有無

などなど、たくさん選ぶ際のポイントはあると思います。
自分が納得した物件を気持ちよく契約するためにもどの条件がどれほど大事か、月極駐車場をご紹介する身として解説させていただきます。

駐車場選びのポイント

Point1.「賃料」

誰もが気にするのは"賃料"だと思います。
月極駐車場の場合、毎月支払があるため、誰もが意識する点かと思います。
私どもも直接お問い合わせいただいた際には地域の相場より安い物件や、契約時にかかる金額が少ない物件等をよくお客様に紹介させていただいております。

しかし、賃料が安すぎる物件というのは何かと不便な点があったりするものです。
月極駐車場をお探しの際には、ぜひ一度地区ごとの相場（http://parking.ima-drops.com/?page_id=1278）をご覧いただき、相場と照らし合わせてご検討いただければ幸いです。

Point2.「立地」

駐車場の立地条件も、賃料と並んで大きな問題だと思います。
中でも毎日車を利用する方にとって、駐車場までの距離、道のりは賃料と同じくらい重要だと思います。
何分までなら日々の利用にストレスがないか、ご自信の利用頻度に合わせて考えてみるとよりスムーズに探すことが出来ます。

Point3「屋根の有無やセキュリティ」

月極駐車場は大きく分けて4つの種類があります。
「屋外平面」「屋外機械式」「屋内自走式」「屋内機械式」この4つです。
駐車場をお探しの方であればご存知のこととは思います。
屋外の平面駐車場は雨ざらしだしイタズラの可能性もあって不安、だとか、機械式はサイズの問題が……と言った声もよく耳にします。
しかし、屋外の平面駐車場でも屋根がある物件もありますし、防犯カメラなどでセキュリティが優れた物件も存在します。
また、機械式駐車場はサイズに基準値はありますが中には奥行きや高さが広めの物件もあるため、「この駐車場タイプはダメ！」と決めてかかるのはあまりオススメ致しません。
駐車場タイプだけでなく、広さや屋根の有無、セキュリティなども加味することで、お得な物件を見つけられるかもしれません。
メインに考えるというより、候補が複数上がった際に+αで考えてみることでより自分にあった物件が見つかると思います。

Point4.「利用しやすさ」

これは立地はもちろんのこと、「駐車場内で切り返しが出来るか？」や「段差があっても問題ないか？」と言った点です。
意外と見落としがちで、お客様からいただく悩みの中でもかなり多いものです。
賃料や立地が良いから契約したものの、いざ利用してみると駐車場内で切り返しができないため出し入れが不便であったり、段差があるため車体をこすらないように気をつけないといけない、と言った問題です。
契約する際には下見をすることをオススメしていますが、その際には上記の点を意識して考えていただけるとより快適にご利用いただけるかと思います。

Question.「賃料と立地、どっちを取る？」

月に1度程度の利用なら良いですが、週に複数回以上利用されるのであれば、日々の駐車のしやすさは大事なポイントです。
そのため、下見に行かれる際などは特にそういった点に注意していただくようにもお伝えしています。

近いけれど賃料が高い物件と、ちょっと距離はあるものの賃料が安い物件、みなさんはどちらを契約したいでしょうか。
例えば、家から徒歩3分の距離の物件と、同じ内容で徒歩10分かかるけれど、3000円安い物件があった場合どちらを契約した方が良いか？
もちろん、これはお客様によって考え方が変わってくる点だとは思います。
経済的な問題であったり、そもそも駐車場の利用頻度が週1〜2回程度であまり気にならないと言った方もいます。

駐車場ネットでは、週3〜4日以上、2日に1回は車を利用すると言った場合、出来るだけ近い物件をオススメしています。 それはお客様を取り巻く環境が変わった際や、緊急の事態でできる限り早く向かわなければいけない、と言った場合に近い方がより便利だからです。 それでなくても、忘れ物をしてしまい、家や車に取りに行かなきゃ！と言った場合に距離があると面倒だと感じることは多々あると思います。

「時は金なり」という言葉もある通り、できる限り近い物件をご契約いただき快適にご利用いただければ幸いです。

いかがでしたでしょうか？
物件を契約する際の優先順位や見落としがちなことを大まかに解説させていただきました。
その中でも、ある程度余裕があるのであれば賃料よりも立地などの使いやすさを取った方が後になって後悔することが少ない、と言うのがこれまでたくさんの物件を紹介してきた駐車場ネットの意見です。
お客様の数だけ悩みもあることかと思いますので、迷った際にはぜひ一度ご相談ください。