2015年8月の月極駐車場紹介事例

法人で５台分の借り換えをしたい。

昔から新橋エリアにオフィスを構えていらっしゃる法人様からお問合せをいただきました。バブルの賃料が高かった頃から20年以上借りているそうで、賃料は57,000円です。
最初は、新たに増車する１台分の月極駐車場を探してほしいというご依頼を頂きましたが、周辺の月極駐車場が借りた時より安く借りられる所が増えていることを知り、会社で保有している全ての車の駐車場を借り換えたいというご要望を受けました

新橋オフィスエリアの駐車場相場が一昔前に比べて下がった理由

元々オフィスエリアにも平面駐車場がありましたが、駐車場を潰してビルへの建て替えが進みました。テナント用に駐車場を付設していましたが、テナントだけでは満車にならないと外部に貸し出すことになります。ですが、車通勤する人も少なくなりオフィスエリアでは借り手がなかなか見つからなく、値段を落とさざるを得ない月極駐車場物件が増えております。

新橋エリアで５台借りれる物件を探しました。

１台につき１万円下がる機械式の駐車場が見つかりました。
会社から徒歩３分ほどの平面駐車場をまとめて借りていたが、見つかった物件は会社から5分の距離でした。5台借りるということでオーナーさんに賃料交渉を行い、さらに千円下げることが出来ました。
5台分借りると年間66万円のコストダウンに繋がります。
初期コストは仲介手数料1ヶ月分×5台の23万円なので、初年度から43万円のコストダウンに成功しました。

最新の複数台契約可能な物件をご紹介

品川区北品川2丁目駐車場

台数6台空きあり　賃料30,780円
品川区北品川2丁目月極駐車場
屋内・舗装・平面駐車場
大型車可・ハイルーフ車可

東京都江東区東陽3駐車場

台数：5台空きあり　賃料：応相談
江東区東陽3月極駐車場
屋内・舗装・機械式駐車場
大型車可・ハイルーフ車不可

東京都渋谷区富ヶ谷2丁目駐車場

台数：4台空きあり　賃料：32,000円
渋谷区富ヶ谷2丁目月極駐車場
屋内・舗装・平面駐車場
大型車要相談・ハイルーフ車可

借り換えの結果

２年間で　1,090,000円のコストダウン